60세 이상이면 조건 충족?! 노후 주거 지원 정책 완전 정리

“나이도 있고 소득도 적은데, 어디 살지 막막하네요…”
“집값도 월세도 너무 올랐어요. 정년퇴직하고 나면 정말 불안해요.”

이런 고민, 60세 이상 중장년층·고령자라면 누구나 한 번쯤 해보셨을 겁니다.
정부는 이런 분들을 위해 ‘노후 주거 안정’을 위한 다양한 정책을 운영 중입니다.
그중에서도 가장 현실적인 혜택, 바로 공공 전세임대주택 지원 제도입니다.

1. 노후 주거 지원 정책이란?

정부는 주거 취약계층의 안정적 거주를 보장하기 위해
65세 이상 또는 주거급여 수급 대상자 등을 위한
‘공공임대’, ‘전세임대’, ‘주택개보수 지원’ 등을 시행 중입니다.

이 정책은 단순히 보금자리를 제공하는 데 그치지 않고,
보증금·이자 부담 완화, 집 수리, 상담 등 종합 지원이 포함됩니다.

2. 대표 제도: 전세임대주택이란?

전세임대는 LH나 지자체가 대신 전세금을 내고
입주자는 저렴한 월임대료만 내며 거주할 수 있는 제도입니다.

• ✅ 정부가 집주인에게 전세금을 대신 지급
• ✅ 입주자는 연 1~2% 수준의 임대료만 부담
• ✅ 최장 20년까지 거주 가능

3. 지원 대상 조건

• 만 65세 이상 고령자 (또는 생계·의료급여 수급자)
• 무주택자
• 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 70% 이하
• 신청 당시 거주 지역의 시·군·구 요건 충족

📌 노인부부, 장애인 동거 가구, 중증 질환자는 우선 공급 대상일 수 있습니다.

4. 혜택 내용 정리

항목	내용
전세 보증금	1억 2천만 원 이내 (지역별 상이)
임대료	연 1~2% 수준 (월 약 10~20만 원)
거주 기간	최초 2년 계약 후 최장 20년까지 재계약 가능
대상 주택	민간 전세주택 (LH가 계약 후 입주자에게 재임대)

5. 신청 방법

1. LH 마이홈 포털 접속 또는 주민센터 방문
2. 모집 공고 확인 후 신청
3. 자격 심사 → 선정 시 집 선택 → 계약 → 입주

✨ 모집 공고는 지역별로 다르니 마이홈 홈페이지를 수시로 확인하세요.

6. 함께 보면 좋은 정보

• 👉 노인 무상 건강검진 대상자 확인
• 👉 기초연금 수급 조건 총정리

✨ 지금 신청